1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
18.7万円/㎡
前年比-10.5%
奈良市
20.7万円/㎡
前年比-11.1%
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サニークレスト西大寺
奈良県奈良市西大寺北町一丁目
近鉄奈良線 / 大和西大寺駅 徒歩8分
1987年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
2,252万円
30.1万円/㎡
1,404
1,969
2,535
3,101
AI査定結果
推定相場価格
2,252万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,969万円〜2,535万円
26.3万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月5日
サニークレスト西大寺
2,380万円（31.8万円/㎡）/ 2階 / 74.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,380万円 | 31.8万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 2,420万円 | 32.3万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 2,450万円 | 32.7万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/22 | 2,480万円 | 33.1万円 | 2階 | 74.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 2,480万円 | 33.1万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,780万円 | 30.3万円 | 4階 | 58.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/04 | 1,880万円 | 32.0万円 | 4階 | 58.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/09 | 1,999万円 | 30.6万円 | 2階 | 65.39㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,630万円 | 30.3万円 | 4階 | 53.87㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | サニークレスト西大寺 奈良市西大寺北町一丁目 | 大和西大寺駅8分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/24 | ローレルコート新大宮 奈良市芝辻町二丁目 | 新大宮駅5分 | 1,998万円 | 30.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/09 | ネオハイツ富雄 奈良市三松三丁目 | 富雄駅13分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/07 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅4分 | 1,898万円 | 24.6万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/30 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,498万円 | 25.9万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/10 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 1,998万円 | 30.1万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | ヴェルナール学園前B棟 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅10分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/29 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 2,290万円 | 31.3万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/31 | サンライフ学園前 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅8分 | 2,290万円 | 31.2万円 | 73.49㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/25 | オーブラン学園前 奈良市学園朝日町 | 学園前駅11分 | 1,690万円 | 24.9万円 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.5%下落、奈良市では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は奈良市の平均と比較して53.6%割高です。